Modulêre huise, ook bekend as voorafvervaardigde geboue, word gebou met behulp van industriële produksiemodus.Sommige of al die komponente word gebou deur voorafvervaardiging in 'n fabriek en dan na die konstruksieterrein te vervoer om deur betroubare verbindings aanmekaargesit te word.Dit word in Westerse en Japan industriële woning of industriële woning genoem.
China se modulêre behuising kan teruggevoer word na die 1980's, toe China modulêre behuising uit Japan bekend gestel het en honderde lae villa's met ligte staalstruktuur gebou het.Toe in die 1990's het verskeie buitelandse maatskappye die plaaslike mark betree en verskeie multi-verdieping ligte staal geïntegreerde residensiële geboue gebou
in Beijing, Sjanghai en ander plekke.Dit is eers in onlangse jare dat die geïntegreerde boubesigheid geleidelik op groot skaal ontwikkel is.Tans is 'n voorlopige stelsel in China gevorm in navorsing en ontwikkeling, ontwerp en vervaardiging, konstruksie en installering.
Hoe groot is die potensiële grootte van die mark?
1. Privaathuismark
Volgens skattings sal die jaarlikse toename van stedelike villa's en landelike enkelgesinshuise na verwagting ongeveer 300 000 wees, wat ooreenstem met die penetrasiekoers van korttermyn-geïntegreerde behuising, en die vraag na lae-gebou geïntegreerde behuising in hierdie marksegment sal wees. ongeveer 26 000 in 2020. In die toekoms medium- en langtermyn,
die jaarlikse vraag na lae-gebou geïntegreerde behuising is sowat 350 000 eenhede.
2. Toerisme en vakansie mark
Aangesien binnelandse toerisme nog in die insetstadium is, is hierdie rigting slegs as 'n kort – en mediumtermyn markgroei-enjin.Daar word beraam dat die belegging in konstruksie teen 2020 sowat RMB 130 miljard sal wees, en daar word beraam dat die markwaarde van lae-gebou geïntegreerde behuising sowat RMB 11 miljard sal wees.
En die hotelbelegging, gegewe die algehele verlangsaming in die plaaslike hotelbedryf, sal na verwagting teen 2020 ongeveer 680 000 vierkante meter se markaanvraag bring.
3. Pensioenmark
Volgens die beplanning van die Ministerie van Burgerlike Sake sal daar 'n konstruksiegaping van 2,898 miljoen beddens in China wees teen 2020. Gebaseer op hierdie berekening, as die penetrasiekoers van geïntegreerde behuising 15% teen 2020 bereik, sal ouetesorg eiendomme sal 'n ooreenstemmende nuwe konstruksie-aanvraag van 2,7 miljoen vierkante meter bring.
Oor die algemeen, gekombineer met bogenoemde berekening, sal die markgrootte van lae geboue in die volgende 3-5 jaar ongeveer 10 miljard yuan op kort termyn wees, en dit sal 100 miljard yuan op lang termyn in 15- 20 jaar.
Kans
1. Verstedeliking gaan voort
Daar is nog baie ruimte vir verbetering in die behuisingsomstandighede van die Chinese mense.In 2014 het die Regering uitgereik(2014-2020), wat die doelwit om die verstedelikingsproses verder te bevorder, verduidelik het.Aan die een kant, in die proses van die sloping van die ou stad en migrasie van inwoners in die proses van verstedeliking,
die daaglikse lewe van inwoners moet gewaarborg word, dus moet 'n groot aantal huise vinnig gebou word in sommige gebiede met onvoldoende behuisingsbronne.Aan die ander kant gee die bou van die nuwe stad meer aandag aan omgewingsbeskerming en energiebesparing as voorheen.Dit versterk die feit verder dat voorafvervaardigde geïntegreerde huise vrugbare grond vir aktiwiteit bied.
2. Die toerismebedryf is aan die opswaai
Met die toename in sosiale welvaart en die neiging van verbruiksopgradering, is die toerismeverbruik van Chinese burgers in die stadium van plofbare groei.Volgens die 2016 China Tourism Investment Report wat deur die Nasionale Toerisme-administrasie vrygestel is, gaan die toerismebedryf steeds warmer word en is dit 'n nuwe uitlaatklep vir sosiale investering.
Onder hulle is infrastruktuurkonstruksie, parkkonstruksie, spyseniering en inkopieverbruikprojekte die belangrikste beleggingsrigtings, en hierdie gebiede sal na verwagting nuwe groeipunte van lae-gebou geïntegreerde behuisingsbesigheid word.
3. Veroudering kom
Veroudering dwing nie net die ontwikkeling van voorafvervaardigde geboue op die vlak van arbeidshulpbronne af nie, maar ook bejaardebehuising is een van die belangrike marksegmente op die vlak van aanvraag.Hoewel die leegstaansyfer van beddens in bestaande pensioeninstellings nog verbeter moet word weens prys- en diensintegriteit, sal daar oor die algemeen op kort termyn meer beddens vir bejaardes in China wees.
Watter faktore dryf die ontwikkeling van die bedryf aan?
1. Werkerstekorte en stygende arbeidskoste
In onlangse jare het China se vrugbaarheidsyfer afgeneem, die verouderende samelewing kom, en die voordeel van demografiese dividend is verlore.Terselfdertyd, met die ontwikkeling van die internetbedryf, het meer jong arbeidsmag betrokke geraak by snelaflewering, wegneemetes en ander opkomende nywerhede.Dit het dit moeiliker en duurder gemaak om konstruksiewerkers aan te stel.
In vergelyking met die tradisionele konstruksie, gebruik die samestelling-geïntegreerde gebou fyn arbeidsverdeling om produksiedoeltreffendheid aansienlik te verbeter en arbeidsvraag te verminder.En fabriek voorafvervaardigde produksie kan volle speel tot skaal effek gee, om kostevoordeel te verkry in die mededingende omgewing van stygende arbeidskoste.
2. Omgewingsbeskerming en energiebesparing
In onlangse jare is die vraag na sosiale omgewingsbeskerming toenemend prominent, die stem van die beskerming van hout, die vermindering van die afvoer van rioolafval en konstruksie-afval neem dag vir dag toe, die boumateriaal van staalstruktuur en sy geboue het natuurlike voordele in hierdie respek.
3. Ekonomiese doeltreffendheid
Die binnelandse ekonomie het die huidige stadium van bestendige groei betree na die einde van ultrahoëspoedgroei, so ondernemings begin om 'n meer doeltreffende ekonomiese organisasievorm na te streef.Om die konstruksietydperk te verkort en die besigheidsomset te versnel, is die algemene vraag van baie ondernemings, en geïntegreerde behuising is 'n goeie oplossing.
4. Regeringsaansporingsbeleide
Voorafvervaardigde geboue word deur die regering aangemoedig en deur baie beleide ondersteun.Trouens, die regering het 'nenBeleidsleiding, soos in die algemene rigting, was duidelik oor die industrie-ontwikkelingsdoelwitte,
teen 2020 was die nasionale voorafvervaardigde konstruksie verantwoordelik vir 15% van nuwe geboue, die basiese vereistes in meer as 30% teen 2025. Op die vlak van konkrete implementering het plaaslike regerings op alle vlakke ook praktiese beleide ingestel, insluitend dié vir ontwikkelaars en bouers, Daar is vereistes vir die samestellingskoers vir nuwe ontwikkelingstoepassings, en aansporings soos belastingtoegewings of eenmalige belonings is
verskaf aan ondernemings wat aan die vereistes voldoen.Daar is ook aansporings vir verbruikers om voorafvervaardigde behuisings te koop.
Postyd: 13 Mei 2022